Locaux d’activités

2 PROJETS POSSIBLES ENTRE 3 830 M² ET 4 024 M² À VENDRE OU À LOUER

MODUL’R, un campus hyper connecté au cœur d’un cadre paysager

Est une opération immobilière à l’intérieur du périphérique de Lyon (porte des États unis) sis 20 Boulevard Irène Joliot Curie à Vénissieux.

Situé à 20mn en tram de la gare TGV de la Part-Dieu, son accessibilité multimodale exceptionnelle en fait un atout majeur d’attractivité.

SUR UN CAMPUS DE 15 000 M², PLUSIEURS LOTS D’ACTIVITÉS NEUFS DISPONIBLES 8 MOIS APRÈS OBTENTION DU PERMIS DE CONSTRUIRE.

 

Un immobilier contributeur à toutes les échelles ​

Modul’R participe à la lutte contre le réchauffement climatique par :

  • La réduction des îlots de chaleur (score Ilot de Chaleur Urbain ICU -58 %)
  • La réduction de l’empreinte carbone (niveau C1 du label E+C- grâce à une empreinte de moins de 1 550 kg CO2/m2)
  • La réduction des consommations énergétiques (- 25 % par rapport à la RT 2012)
  • Une démarche de certification à la construction (BREEAM niveau Very good)

Confort, bien-être et santé poussé sur MODUL’R B par ALDES qui a choisi de placer la qualité d’air, comme démonstrateur de l’Homme au travail en pleine capacité et pleine santé (label WELL gold).

Qualité de vie des usagers

Mieux travailler et mieux respirer.

Un site hyper connecté

20 min. En tram de la Part-Dieu. Sur la porte 10 « Etats-Unis » du périphérique

Flexibilité des espaces

Hybrider les espaces pour offrir un maximum d’usages

Immeuble contributeur

Participer à la lutte contre le réchauffement climatique

Des services à la carte

L’offre de services sur MODUL’R Campus, spécifique et propre aux utilisateurs (accueil avec service de conciergerie, café corner / barista, offre de restauration connectée sur place et à emporter), vient compléter l’offre de services déjà présente dans le quartier. En complément de cette offre de services, le restaurant d’entreprise hybride d’ALDES propose une capacité à la carte de restauration chaude de 110 couverts par jour pour les futurs occupants du campus.