Bureaux & locaux d’activités mixtes

22 500 M2

Au cœur d’un espace paysagé (69)

MODUL’R, un campus hyper connecté au cœur d’un cadre paysager

Est une opération immobilière tertiaire de 22 500 m2 en 4 bâtiments à l’intérieur du périphérique de Lyon (porte des États unis) sis 20 Boulevard Irène Joliot Curie à Vénissieux.
Situé à 20mn en tram de la gare TGV de la Part-Dieu, son accessibilité multimodale exceptionnelle en fait un atout majeur d’attractivité.
Porté par le projet du Grand Parilly, ce secteur tertiaire métropolitain en plein développement (100 000 m2) propose depuis 2020 une pluralité d’usages (commerces, logement, services, bureaux…) à destination des entreprises et de leurs salariés.

Voir le plan

Des espaces pour innover, et adaptables à vos besoins

Le campus propose, dans un délai de 16 à 19 mois après signature, des espaces de bureaux et d’activités tournés vers l’usage, adaptables et divisibles :

Un immobilier contributeur à toutes les échelles

Modul’R participe à la lutte contre le réchauffement climatique par :

La réduction des îlots de chaleur (score Ilot de Chaleur Urbain ICU -58 %)
La réduction de l’empreinte carbone (niveau C1 du label E+C- grâce à une empreinte de moins de 1 550 kg CO2/m2)
La réduction des consommations énergétiques (- 25 % par rapport à la RT 2012)
Une démarche de certification à la construction (BREEAM niveau Very good)

Confort, bien-être et santé poussé sur MODUL’R B par ALDES qui a choisi de placer la qualité d’air, comme démonstrateur de l’Homme au travail en pleine capacité et pleine santé (label WELL gold).

Qualité de vie des usagers

Mieux travailler et mieux respirer.

Un site hyper connecté

20 min. En tram de la Part-Dieu. Sur la porte 10 « Etats-Unis » du périphérique

Flexibilité des espaces

Hybrider les espaces pour offrir un maximum d’usages

Immeuble contributeur

Participer à la lutte contre le réchauffement climatique

Une architecture inspirante et responsable

L’architecture simple et lumineuse proposée pour les bâtiments A et A’ et le bâtiment C ainsi que les prestations proposées traduisent une volonté de créer des bâtiments sobres et responsables, inspirants et respirants, ancrés dans un environnement charnière à la fois tertiaire et de réindustrialisation du territoire.

Des services à la carte

L’offre de services sur MODUL’R Campus, spécifique et propre aux utilisateurs (accueil avec service de conciergerie, café corner / barista, offre de restauration connectée sur place et à emporter), vient compléter l’offre de services déjà présente dans le quartier. En complément de cette offre de services, le restaurant d’entreprise hybride d’ALDES propose une capacité à la carte de restauration chaude de 110 couverts par jour pour les futurs occupants du campus.

Découvrez l’offre de services

Chez M PLUS M et sur MODUL’R Campus en particulier, nous avons à cœur de faire vivre notre raison d’être : Faire vivre, avec une préoccupation de l’humain, des territoires, une expérience immobilière réussie, source d’engagement, d’équité et de respect

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