3 locataires : BAYER, ELLISPHERE, et APEC

Bâtiment de bureau de 6 100 m²

C’est à Lyon 9ème, en plein cœur du site industriel historique de la Rhodiacéta, que nous avons conçu et réalisé l’immeuble de bureau ALPIERRE, pour l’investisseur AMR, afin de pouvoir accueillir ses trois locataires BAYER, ELLISPHERE, et APEC.

Un tissu économique dynamique au cœur de la ville en mouvement.

Un programme clair : 4 rues entourent l’immeuble, une entrée lisible, un socle actif, un jardin, de grands plateaux, une terrasse remarquable, une trame lumineuse.

LA QUESTION IMMOBILIERE

Créer un immobilier adapté aux entreprises qui se réinventent au cœur de Lyon 9ème. Un immobilier immergé, singulier, pour choisir de se retrouver ou de se recentrer.
Un immeuble capable, avec des espaces souples, très flexibles très modulaires.

 

LA REPONSE IMMOBILIERE CO-CONSTRUITE AVEC NOTRE ECO-SYSTÈME

L’architecture proposée se veut simple et puise son inspiration dans l’architecture industrielle très présente dans le quartier de la rue Gorge du Loup.

L’idée est ici de créer un bâtiment original qui rompt avec les codes des « bâtiments tertiaires » et de proposer un immeuble s’inspirant fortement du passé industriel du site dans lequel il s’inscrit.

Les objectifs : s’inscrire dans une mobilité durable, maitriser son ambiance et son confort, tendre vers des consommations énergétiques sobres et valoriser le bâtiment par une certification.

NOS ENGAGEMENTS RSE

Origine des matériaux et réemploi

Inscription au booster du ré emploi : Mise en place de 300 ml de chemin de cable de Re emploi issue du projet de réhabilitation de la Clinique du Tonkin via Made In Past. Architecture simple et sobre en matériaux, façades en béton brut architectonique, pas de désenfumage mécanique (tout naturel).

Engagement sur plan de gestion de la biodiversité sur 5 ans

Végétalisation de la quasi-totalité des surfaces imperméabilisées : RDC = pleine terre, végétalisation intensive (35 cm), pavé joints gazons pour local vélo extérieur, Création de terrasse /potager en R+4 ; Remplacement de la toiture gravillonnée par une végétalisation extensive de type Sedum au R+5.

Engagement sur un plan de gestion de la biodiversité sur 5 ans :

-L’implantation de deux nichoirs à oiseaux et des blocs à insectes offrant un abri aux abeilles sauvages et à toutes sortes de variétés de guêpes comme l’hyménoptère. Les chrysopes peuvent également s’y abriter (Gîtes à insectes, Nichoirs semi-ouverts, Nichoirs fermés à trou d’envol ovale (30 à 45 mm)).

Limitation de l’utilisation des ressources

Récupération des EP et arrosage automatique par goutte à goutte, choix des espèces peu consommatrice d'eau, choix d'équipements sanitaires économes en consommation d'eau.

Mise en place d'un système de récupération des eaux pluviales, pour l'arrosage des espaces verts du RDC et R+4.

Le projet est certifié LEED, et BREEAM niveau Verry Good