Un immeuble Tertiaire de 6 077 m2 (SUBL) de Bureaux et 60 parkings en sous sol, dont 2 294 m2 (SUBL) et 20 parkings encore disponible à la location.
Adresse : 74 rue Gorge de Loup 69009 Lyon
Pour répondre à quoi : créer un immobilier adapté aux entreprises qui se réinventent au cœur de Lyon 9ème. Un site historique. Devant l’immeuble, une connectivité directe à tous les pôles majeurs de l’agglomération et à 600 m, deux stations de Métro de la ligne D (Valmy et Gorge du Loup).
Un tissu économique dynamique au cœur de la ville en mouvement.
Un programme clair : 4 rues entourent l’immeuble, une entrée lisible, un socle actif, un jardin, de grands plateaux, une terrasse remarquable, une trame lumineuse.
Caractéristiques principales plans et coupe : Une trame de 19 m de façade à façade. Une trame de bureaux de 2,7 m. Une hauteur libre et homogène de 2,7 m entre faux plancher et faux plafond. Chauffage Rafraichissement via un réseau 4 tubes permettant le chaud et le froid toute l’année dans chaque bureau. Un renouvellement d’air sur tout le plateau pour 30 m3/heure pour un plateau utilisé à 15,5 m2/postes de travail.
Fiches matériaux des plateaux de bureaux, des circulations, du hall d’entrée, des escaliers, des ascenseurs.
L’architecture proposée se veut simple et puise son inspiration dans l’architecture industrielle très présente dans le quartier de la rue Gorge du Loup.
L’idée est ici de créer un bâtiment original qui rompt avec les codes des « bâtiments tertiaires » et de proposer un immeuble s’inspirant fortement du passé industriel du site dans lequel il s’inscrit.
Une approche environnementale simple : S’inscrire dans une mobilité durable, maitriser son ambiance et son confort, tendre vers des consommations énergétiques sobres et valoriser le bâtiment par une certification BREEAM Very Good
